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2019年09月18日
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极速赛车appPK10技巧关于公布实施城镇土地级别与基准地价更新成果的快3技巧通知

文号:卢政〔2019〕6号 资料时效性:永久 索引号:M0950-1201-201908-011833
发布机构: 点击量: 发布时间:2019-08-06

各乡镇安全正规极速赛车app、县极速赛车app有关极速赛车app注册:

根据《快3PK10技巧关于加强国有土地资产管理的快3技巧通知》(国发〔200115号)和《河南省国土资源厅澳洲幸运10PK10技巧关于落地快3急速赛车城镇土地级别与基准地价更新调整极速赛车app网址的快3技巧通知》(豫国土资办发〔201742号)精神,为确保城镇基准地价客观公正地反映现实的地价水平,防止国有土地资产流失根据《河南省国土资源厅澳洲幸运10PK10技巧关于印制分发城镇土地级别与基准地价更新调整方案的快3技巧通知》(豫国土资办发〔201775号)要求,县自然资源局委托有资质的不动产评估公司,对极速赛车app玩法城镇土地级别和基准地价进行了更新调整,并提供了详实的更新报告。

2019713日,河南省自然资源厅组织有关专家,对县城镇土地级别和基准地价更新调整成果进行了验收。验收组认为:更新成果依据充分,技术路线正确,成果资料齐全,数据库质检合格,同意通过验收。

经研究,同意将卢氏县城镇土地级别和基准地价更新调整成果予以公布实施,自公布之日起实行。原土地级别与基准地价同时废止。               

附件:1.卢氏县城镇土地级别和基准地价更新成果内涵

      2.卢氏县城镇土地级别和基准地价更新成果各类基准地价

 201986

附件1

 

卢氏县城镇土地级别和基准地价更新成果内涵

 

一、城区土地基准地价的内涵

1.开发程度

开发程度为五通一平,土地平整、通水、通路、通电、通讯、通下水

2.估价基准日

估价期日为201811

3.土地使用权年限

土地使用权年限为法定最高使用权年限,商服用地40年,住宅用地70年,工矿仓储用地50年,公共管理与公共信誉安全平台极速赛车app用地50年。

4.基准容积率

商服用地容积率为1.8,住宅用地容积率为1.8,工矿仓储用地容积率为1.0,公共管理与公共信誉安全平台极速赛车app用地容积率为1.5

5.中心城区极速赛车app网址范围东至火炎路(规划)、西至庄子路(规划)、南至长征路(规划)、北至九龙路(规划),总土地面积2476.09公顷。

二、镇区土地基准地价的内涵

1.开发程度

开发程度为三通一平,即通路、通电、通上水与土地平整

2.估价基准日

估价期日为201811

3.土地使用权年限

土地使用权年限为法定最高使用权年限,商服用地40年,住宅用地70年,工矿仓储用地50年,公共管理与公共信誉安全平台极速赛车app用地50年。

4.基准容积率

商服用地容积率为1.8,住宅用地容积率为1.8,工矿仓储用地容积率为1.0,公共管理与公共信誉安全平台极速赛车app用地容积率为1.5

5.建制镇极速赛车app网址范围

杜关镇区130.21公顷、范里镇区44.72公顷、官坡镇区55.16公顷、官道口镇45.23公顷、双龙湾镇区82.31公顷、五里川镇区116.04公顷、朱阳关镇区39.09公顷。

附件2                            卢氏县城区基准地价表

 

土地级别

一级地

二级地

三级地

四级地

下限

平均值

上限

下限

平均值

上限

下限

平均值

上限

下限

平均值

上限

商服用地

元/m2

970

1180

1390

650

820

990

450

560

670

370

420

470

万元/亩

64.67

78.67

92.67

43.33

54.67

66

30

37.33

44.67

24.67

28

31.33

住宅用地

元/m2

800

960

1120

590

750

910

420

510

600

340

390

440

万元/亩

53.33

64

74.67

39.33

50

60.67

28

34

40

22.67

26

29.33

工矿仓储

用地

元/m2

290

360

430

230

270

310

210

220

250




万元/亩

19.33

24

28.67

15.33

18

20.67

14.00

14.67

16.67




公共管理与公共信誉安全平台极速赛车app

用地

元/m2

370

450

530

290

340

390

230

270

310




万元/亩

24.67

30

35.33

19.33

22.67

26

15.33

18

20.67




卢氏县镇区基准地价表

 

  单位:元/平方米

类别

商业

住宅

工业

公共管理与公共信誉安全平台极速赛车app

一级

二级

一级

二级

一级

二级

一级

二级

五里川镇

平均值

480

310

420

290

230

190

310

250

下限

350

250

320

240

200

180

260

220

上限

610

370

500

340

260

210

360

280

范里镇

平均值

460

300

410

290

230

190

300

250

下限

340

240

320

240

200

180

260

220

上限

580

360

500

340

260

210

340

280

道口镇

平均值

450

300

410

290

230

190

290

240

下限

340

240

320

240

200

180

250

220

上限

560

360

500

340

260

210

340

260

坡镇

平均值

440

290

400

280

220

190

280

230

下限

330

230

320

230

200

180

240

210

上限

550

350

480

330

240

210

320

250

朱阳关镇

平均值

430

280

400

280

220

190

280

230

下限

320

220

320

230

200

180

240

210

上限

540

340

480

330

240

210

320

250

杜关镇

平均值

410

260

380

270

220

190

280

230

下限

300

200

300

220

200

180

240

210

上限

520

320

460

320

240

210

320

250

双龙湾镇

平均值

400

260

370

270

220

190

280

230

下限

290

210

300

220

200

180

240

210

上限

510

310

440

320

240

210

320

250

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